1205 Boulevard TRUDEL EST · Saint-Boniface
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 107 m² · constr. 1952 · terrain 1 345,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 134 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575324259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
51085575324259200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 24 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 167 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 179 $ Poids 97 % |
| 2 | , Saint-Boniface 2026-05-05 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 191 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 528 $ Poids 71 % |
| 3 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 697 $ Poids 70 % |
| 4 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 528 $ Poids 34 % |
| 5 | 55, Place Auger, Saint-Boniface 2025-01-16 · 723 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 954 $ Poids 34 % |
| 6 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 869 $ Poids 32 % |
| 7 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 263 016 $ Poids 30 % |
| 8 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 971 m · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 170 516 $ Poids 29 % |
| 9 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 137 235 $ Poids 23 % |
| 10 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 986 $ Poids 23 % |
| 11 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 297 808 $ Poids 21 % |
| 12 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 209 400 $ Poids 21 % |