155 Place AUGER · Saint-Boniface
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 108,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575399297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
51085575399297800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 51 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (690 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 83 226 $ Poids 44 % |
| 2 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 376 211 $ Poids 35 % |
| 3 | 1500, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 435 $ Poids 18 % |
| 4 | 1690, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 150 800 $ (1 352 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 476 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 177 327 $ Poids 11 % |
| 5 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 294 944 $ Poids 9 % |
| 6 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 508 $ Poids 8 % |
| 7 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 935 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 141 481 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 236 515 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 332 910 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 117 764 $ Poids 4 % |
| 12 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 186 297 $ Poids 3 % |