110 Rue JEREMIE · Saint-Boniface
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 77,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 566,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 217 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585006993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
51085585006993600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 57 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 493 m · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 520 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 418 744 $ Poids 27 % |
| 3 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 683 m · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +21 637 $ | 258 368 $ Poids 21 % |
| 4 | 325, Rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-07-03 · 624 m · Vendu 262 500 $ (3 883 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 202 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 350 397 $ Poids 19 % |
| 5 | 70, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 839 $ Poids 14 % |
| 6 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +9 789 $ | 116 400 $ Poids 14 % |
| 7 | 1490, rue David, Saint-Boniface 2024-06-27 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 351 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 247 181 $ Poids 11 % |
| 8 | 65, rue Gabriel, Saint-Boniface 2025-07-28 · 178 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −59 490 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 387 979 $ Poids 10 % |
| 9 | 335, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-08-20 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 425 196 $ Poids 9 % |
| 10 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 126 177 $ Poids 7 % |
| 11 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 407 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 353 933 $ Poids 6 % |