105 Rue JEREMIE · Saint-Boniface
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 77 m² · constr. 2003 · terrain 1 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585015326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
51085585015326400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 58 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 566 m · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 513 868 $ Poids 79 % |
| 2 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 414 620 $ Poids 26 % |
| 3 | 325, Rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-07-03 · 702 m · Vendu 262 500 $ (3 883 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 202 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 350 203 $ Poids 19 % |
| 4 | 70, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 732 $ Poids 13 % |
| 5 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 349 860 $ Poids 5 % |
| 6 | 51, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 159 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 939 $ Poids 4 % |