1965 Boulevard TRUDEL EST · Saint-Boniface
Valeur estimée
177 100 $
Autre · 1 590 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 110 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585401928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
51085585401928700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 5 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (690 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 476 $ Poids 44 % |
| 2 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 414 125 $ Poids 27 % |
| 3 | 1500, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 629 $ Poids 17 % |
| 4 | 1690, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 150 800 $ (1 352 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 476 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 179 288 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 318 521 $ Poids 5 % |
| 6 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 644 $ Poids 4 % |
| 7 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 433 $ Poids 4 % |
| 8 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 703 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 154 383 $ Poids 3 % |
| 10 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 850 $ Poids 2 % |
| 11 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +2 879 $ | 129 221 $ Poids 2 % |
| 12 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 188 200 $ Poids 2 % |