2830 Boulevard TRUDEL EST · Saint-Boniface
Valeur estimée
288 400 $
Autre · 764 $/m² · 377,7 m² · constr. 1979 · terrain 24 380,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 380,8 m²
Frontage
158 m
CUBF
5823
Usage
Bar à spectacles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 212 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585499434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
51085585499434100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 200 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 30 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|