5E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
140 800 $
Autre · 4 616 $/m² · 30,5 m² · constr. 2003 · terrain 43 502,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 502,2 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
26 600 $
Rôle antérieur 26 200 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584122829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
51090584122829900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 3 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 301 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 250 $ Poids 5 % |
| 2 | 50, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 000 $ Poids 4 % |
| 3 | rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 134 750 $ Ajust. marché +1 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 449 $ Poids 4 % |
| 4 | 45, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 1201-1207, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, 2e rang, Saint-Barnabé 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |