100 Rue BOUCHER · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
301 500 $
Chalet · 2 731 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584214283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
51090584214283500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 35 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 818 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 38 m · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 366 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 280, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-27 · 184 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 275 037 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 38 m · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 194 488 $ Poids 38 % |
| 5 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 667 $ Poids 19 % |
| 6 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 426 351 $ Poids 18 % |
| 7 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 191 863 $ Poids 15 % |
| 8 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 432 $ Poids 13 % |
| 9 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 213 $ Poids 9 % |
| 10 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 828 $ Poids 5 % |
| 11 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 477 435 $ Poids 4 % |
| 12 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 187 564 $ Poids 4 % |