979 Chemin SAINT-THOMAS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 104,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 449,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 189 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593687566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
51090593687566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 21 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 73 % |
| 2 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 152 062 $ Poids 53 % |
| 3 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 890 m · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 296 317 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 259 055 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 202 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 253 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 622 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 277 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 165 244 $ (1 678 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 179 306 $ Poids 0 % |