5E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
216 900 $
Terrain · terrain 51 105,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 105,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
15 300 $
Rôle antérieur 15 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593931117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 300 $
ID provincial
51090593931117200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 12 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-18 · 885 m · Vendu 134 750 $ Ajust. marché +1 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 449 $ Poids 48 % |
| 2 | 50, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 55, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 301 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 250 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 5 % |
| 5 | avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 2 % |
| 6 | , Yamachiche 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, avenue St-Thomas-de-Caxton, Yamachiche 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 501 $ Poids 0 % |