946 4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
714 000 $
Autre · 2 027 $/m² · 352,3 m² · constr. 2015 · terrain 166 683,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 683,2 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 900 $
Rôle antérieur 809 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594244723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
852 000 $
Rôle antérieur
809 300 $
ID provincial
51090594244723900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 97 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 166 $/m²) 283 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 607 $ Poids 3 % |
| 2 | 85, place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 820 000 $ (2 475 $/m²) 331,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 027 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 250, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (1 770 $/m²) 372,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 927 $ Poids 0 % |