Rue GOUVERNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
491 400 $
Autre · terrain 3 930 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594424696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
51090594424696700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 88 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 379 m · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 351 $ Poids 64 % |
| 2 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 424 m · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 416 m · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 64 % |
| 4 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 541 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 083 $ Poids 60 % |
| 5 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 541 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 083 $ Poids 60 % |
| 6 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 80 m · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 260 $ Poids 55 % |
| 8 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 731 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 54 % |
| 9 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 50 % |
| 10 | 424, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-13 · 219 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 50 % |
| 11 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 131 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 47 % |
| 12 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 46 % |