395 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 243,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 186,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 506 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594451738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
51090594451738000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 96 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 542 m · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +82 289 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 672 503 $ Poids 40 % |
| 2 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 548 m · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 703 572 $ Poids 39 % |
| 3 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 569 m · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 620 529 $ Poids 28 % |
| 4 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 862 m · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +82 387 $ · Ajust. âge +20 832 $ | 667 025 $ Poids 22 % |
| 5 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 806 m · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 444 443 $ Poids 16 % |
| 6 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 671 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +151 428 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 864 611 $ Poids 15 % |
| 7 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 671 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +151 428 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 864 611 $ Poids 15 % |
| 8 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 458 m · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 335 622 $ Poids 9 % |
| 9 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 546 $ Poids 2 % |
| 10 | 250, Rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 092 $ Poids 1 % |