390-394 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 219,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594452896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
51090594452896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 94 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 446 m · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 635 794 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 768 m · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge +20 832 $ | 633 225 $ Poids 39 % |
| 3 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 453 m · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 676 741 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 711 m · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 422 875 $ Poids 29 % |
| 5 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 475 m · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 596 991 $ Poids 24 % |
| 6 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 606 165 $ Poids 4 % |