250 Rue SEIGNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 115,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 141,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 335 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594455555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
51090594455555700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 75 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 456 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 393 526 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 678 m · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 222 945 $ Poids 80 % |
| 3 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 131 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 017 $ Poids 72 % |
| 4 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 882 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 432 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 680 m · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 794 $ Poids 65 % |
| 6 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 345 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 773 $ Poids 64 % |
| 7 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 500 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 151 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 378 233 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 325 875 $ Poids 55 % |
| 10 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 595 478 $ Poids 48 % |
| 11 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 745 $ Poids 47 % |
| 12 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 706 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 277 428 $ Poids 47 % |