230 Rue SEIGNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 111,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 152,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594455919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
51090594455919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 70 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 431 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 383 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 724 m · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 219 976 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 174 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 502 258 $ Poids 71 % |
| 4 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 730 m · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 832 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 426 450 $ Poids 68 % |
| 6 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 484 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 369 936 $ Poids 65 % |
| 7 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 349 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 524 456 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 977 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 321 491 $ Poids 61 % |
| 9 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 469 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −3 726 $ | 382 283 $ Poids 56 % |
| 10 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 917 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 580 349 $ Poids 52 % |
| 11 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 658 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 273 790 $ Poids 52 % |
| 12 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 502 $ Poids 51 % |