340 Rue GOUVERNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 235,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 396,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 506 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594458314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
51090594458314700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 97 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 163 m · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 818 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 608 831 $ Poids 53 % |
| 2 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 271 m · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +38 143 $ | 678 840 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 381 m · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +71 825 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 609 590 $ Poids 33 % |
| 4 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 275 m · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 598 833 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 301 m · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 408 003 $ Poids 25 % |
| 6 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 144 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +136 886 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 795 584 $ Poids 23 % |
| 7 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 144 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +136 886 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 795 584 $ Poids 23 % |
| 8 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 531 m · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 315 322 $ Poids 11 % |
| 9 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 341 m · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 548 966 $ Poids 6 % |
| 10 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 835 m · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 296 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, Rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 675 342 $ Poids 2 % |