381 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 182,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 216 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 371 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594462671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
51090594462671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 91 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 496 m · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 564 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 615 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 733 518 $ Poids 72 % |
| 3 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 615 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 733 518 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 784 m · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +7 812 $ | 568 097 $ Poids 57 % |
| 5 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 521 m · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −11 419 $ | 287 693 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 734 m · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 381 373 $ Poids 44 % |
| 7 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 082 $ Poids 11 % |
| 8 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 547 660 $ Poids 7 % |
| 9 | 250, Rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 629 770 $ Poids 5 % |