145 Rue SEIGNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 139,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 262,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 395 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594467423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
51090594467423700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 92 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 187 m · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 454 736 $ Poids 69 % |
| 2 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 455 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 582 $ Poids 65 % |
| 3 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 385 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 652 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 538 m · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −6 344 $ | 257 707 $ Poids 56 % |
| 5 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 96 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 662 965 $ Poids 56 % |
| 6 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 96 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 662 965 $ Poids 56 % |
| 7 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 689 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 472 499 $ Poids 55 % |
| 8 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 470 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −1 863 $ | 426 036 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 949 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 960 $ Poids 47 % |
| 10 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 294 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 561 740 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 832 m · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 244 169 $ Poids 43 % |
| 12 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 370 231 $ Poids 39 % |