90 Rue SEIGNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 110,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 117,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594488483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
51090594488483800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 72 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 411 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 380 369 $ Poids 82 % |
| 2 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 481 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 424 787 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 634 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 320 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 186 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 366 857 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 949 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 077 $ Poids 66 % |
| 6 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 518 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 497 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 321 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 720 $ Poids 61 % |
| 8 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 535 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 519 823 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 219 102 $ Poids 58 % |
| 10 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 390 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 378 907 $ Poids 55 % |
| 11 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 708 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 005 $ Poids 54 % |
| 12 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 768 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 034 $ Poids 54 % |