230 Rue GOUVERNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 219,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 483 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594570424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
51090594570424100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 96 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 360 m · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 894 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 171 m · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −41 664 $ | 570 729 $ Poids 50 % |
| 3 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 135 m · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 383 275 $ Poids 37 % |
| 4 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 358 m · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +21 796 $ | 644 047 $ Poids 35 % |
| 5 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 342 m · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 568 311 $ Poids 26 % |
| 6 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 633 203 $ Poids 17 % |
| 7 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 550 365 $ Poids 8 % |
| 8 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 277 381 $ Poids 6 % |