190 Rue GOUVERNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 156 m² · constr. 1990 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 410 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594581211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
51090594581211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 92 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 325 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 325 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 051 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 466 m · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 459 806 $ Poids 58 % |
| 4 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 925 m · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 252 211 $ Poids 54 % |
| 5 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 943 m · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 388 584 $ Poids 44 % |
| 6 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 943 m · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 437 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 171 m · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge −33 852 $ | 489 253 $ Poids 43 % |
| 8 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 747 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 383 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 681 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 333 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 186 m · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 331 248 $ Poids 34 % |
| 11 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 550 m · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 225 $ Poids 21 % |
| 12 | 250, Rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 567 297 $ Poids 20 % |