500 Avenue DUPLESSIS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
252 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 773 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 184 394 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 394 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594949566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
51090594949566400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 22 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 866 $ · Ajust. superficie −45 349 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 287 616 $ Poids 0 % |