655 4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 256,5 m² · constr. 2009 · terrain 19 130,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 130,5 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 422 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604037556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
51090604037556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 96 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 175 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 230 $ Poids 0 % |
| 2 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 718 218 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 633 376 $ Poids 0 % |