670 4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 113,3 m² · constr. 2024 · terrain 17 312,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 312,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 208 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604140759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
51090604140759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 71 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 90 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 108 m · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 234 $ Poids 56 % |
| 3 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 603 m · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 316 471 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 635 $ Poids 31 % |
| 5 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 482 $ Poids 9 % |
| 6 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 189 416 $ Poids 4 % |
| 7 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 938 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 182 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 001 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 571 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-09 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 483 $ Poids 2 % |
| 12 | 280, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-27 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 331 $ Poids 2 % |