211 Route PINS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
173 600 $
Chalet · 2 336 $/m² · 74,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 177,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 72 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604395004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
51090604395004400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 5 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-23 · 885 m · Vendu 295 000 $ (3 660 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 971 $ Poids 62 % |
| 2 | 50, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-28 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 036 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-02 · 708 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 257 591 $ Poids 53 % |
| 4 | 1151, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-19 · 976 m · Vendu 80 874 $ (1 032 $/m²) 78,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 92 723 $ Poids 48 % |
| 5 | 1301, rue Saint-Alphonse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 154 666 $ (2 315 $/m²) 66,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 950 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +15 467 $ | 180 765 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue Drolet, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 552 $/m²) 74,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 134 913 $ Poids 29 % |
| 7 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-17 · 885 m · Vendu 250 000 $ (3 102 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 670 $ Poids 17 % |
| 8 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 876 $ Poids 17 % |