126 Route PINS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 99,1 m² · constr. 1962 · terrain 6 540,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 540,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604397085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
51090604397085100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 13 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 663 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 643 $ Poids 57 % |
| 2 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 976 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 953 $ Poids 54 % |
| 3 | 965, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-27 · 380 m · Vendu 59 000 $ (534 $/m²) 110,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 67 129 $ Poids 49 % |
| 4 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-23 · 949 m · Vendu 295 000 $ (3 660 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 355 $ Poids 38 % |
| 5 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 272 642 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 542 $ Poids 34 % |
| 7 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 163 $ Poids 33 % |
| 8 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +8 097 $ | 305 518 $ Poids 33 % |
| 9 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 976 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 200 $ Poids 33 % |
| 10 | 27, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 256 035 $ Poids 33 % |
| 11 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 157 768 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 549 $ Poids 28 % |