195 Place LOUIS-DENIS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 126,7 m² · constr. 2014 · terrain 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 231 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604414199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
51090604414199400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 66 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 122 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 418 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 66 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +5 589 $ | 414 283 $ Poids 72 % |
| 3 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 749 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 451 386 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 752 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 313 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 685 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 257 755 $ Poids 59 % |
| 6 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 709 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 870 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 679 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 340 835 $ Poids 53 % |
| 8 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 373 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 569 407 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, Place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-02-20 · 26 m · Vendu 407 000 $ (3 304 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 499 073 $ Poids 53 % |
| 10 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 692 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 545 057 $ Poids 52 % |
| 11 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 347 m · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 437 089 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 233 077 $ Poids 44 % |