160 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 146 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 346 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604417225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
51090604417225300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 71 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 320 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 351 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 488 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 431 105 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 460 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 318 177 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 670 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 589 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 498 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 193 $ Poids 66 % |
| 6 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 256 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −37 263 $ | 352 980 $ Poids 64 % |
| 7 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 409 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 716 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 542 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 415 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 554 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 486 366 $ Poids 59 % |
| 10 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 280 $ Poids 58 % |
| 11 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 424 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 242 886 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 564 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 313 317 $ Poids 54 % |