131 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 119,6 m² · constr. 1977 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604428610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
51090604428610300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 41 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 432 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 568 $ Poids 90 % |
| 2 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 463 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 439 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 537 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 601 406 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 338 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 324 754 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 414 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 422 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 359 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 974 $ Poids 72 % |
| 7 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 361 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −37 263 $ | 360 693 $ Poids 68 % |
| 8 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 681 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 497 475 $ Poids 53 % |
| 9 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 497 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 511 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 874 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 795 $ Poids 51 % |
| 11 | 175, Place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-02-20 · 318 m · Vendu 407 000 $ (3 304 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 436 471 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 458 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 248 343 $ Poids 48 % |