25 Place LOUIS-DENIS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 108,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 325 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604437699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
51090604437699300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 66 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 309 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 317 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 430 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 516 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 420 964 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 496 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 378 550 $ Poids 74 % |
| 5 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 362 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 928 $ Poids 70 % |
| 6 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 599 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 364 891 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 297 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 974 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 395 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 815 $ Poids 58 % |
| 9 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 542 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 270 258 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 430 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 101 $ Poids 55 % |
| 11 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 82 m · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 337 567 $ Poids 54 % |
| 12 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 633 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 990 $ Poids 52 % |