61 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 85,3 m² · constr. 1988 · terrain 551,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 160 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604487093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
51090604487093500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 35 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 449 $ Poids 81 % |
| 2 | 1151, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-19 · 253 m · Vendu 80 874 $ (1 032 $/m²) 78,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 100 014 $ Poids 68 % |
| 3 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 423 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 288 453 $ Poids 56 % |
| 4 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 778 m · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 370 072 $ Poids 55 % |
| 5 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 506 m · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 304 890 $ Poids 48 % |
| 6 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 984 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 381 302 $ Poids 47 % |
| 7 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 426 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 016 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-02 · 902 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 314 430 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, rue des Ecureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-10 · 639 m · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 228 933 $ Poids 29 % |
| 10 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 297 031 $ Poids 29 % |
| 11 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 660 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 101 $ Poids 26 % |
| 12 | 424, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 415 871 $ Poids 26 % |