110 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 129,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 760,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 158 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604497347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
51090604497347900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 49 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 560 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 403 874 $ Poids 70 % |
| 2 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 153 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 577 708 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 620 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 518 356 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 484 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 255 $ Poids 63 % |
| 5 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 941 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 420 671 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 984 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 375 875 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 595 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 312 590 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 901 $ Poids 49 % |
| 9 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 919 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −37 263 $ | 375 665 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 153 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 381 281 $ Poids 40 % |
| 11 | 175, Place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-02-20 · 838 m · Vendu 407 000 $ (3 304 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 452 823 $ Poids 38 % |
| 12 | 965, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-27 · 739 m · Vendu 59 000 $ (534 $/m²) 110,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 245 $ Poids 36 % |