40 Rue REFUGE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 108 m² · constr. 1990 · terrain 769,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604522729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
51090604522729000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 55 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 250 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 316 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 166 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 420 299 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 772 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 321 763 $ Poids 71 % |
| 5 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 334 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 352 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 250 620 $ Poids 62 % |
| 7 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 258 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 274 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 355 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 213 224 $ Poids 59 % |
| 9 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 378 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 499 $ Poids 59 % |
| 10 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 876 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 340 461 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 277 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 437 m · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 337 001 $ Poids 50 % |