201 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 137,5 m² · constr. 1978 · terrain 7 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 436,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 249 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604533812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
51090604533812800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 72 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 228 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 450 770 $ Poids 72 % |
| 2 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 274 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 469 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 321 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 755 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 997 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 582 666 $ Poids 54 % |
| 5 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 944 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 052 $ Poids 50 % |
| 6 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 878 m · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 410 106 $ Poids 48 % |
| 7 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 879 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −37 263 $ | 387 763 $ Poids 43 % |
| 8 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 368 130 $ Poids 40 % |
| 9 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 364 984 $ Poids 39 % |
| 10 | 175, Place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-02-20 · 849 m · Vendu 407 000 $ (3 304 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 466 038 $ Poids 33 % |
| 11 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 430 $ Poids 31 % |
| 12 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 315 m · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 444 245 $ Poids 31 % |