250 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 148,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 325,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 339 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604535493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
51090604535493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 80 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 977 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 584 653 $ Poids 52 % |
| 2 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 425 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 470 768 $ Poids 52 % |
| 3 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 977 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 584 653 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 634 $ Poids 48 % |
| 5 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 380 403 $ Poids 43 % |
| 6 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 529 $ Poids 43 % |
| 7 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 256 $ Poids 43 % |
| 8 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 579 $ Poids 42 % |
| 9 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 523 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 162 $ Poids 37 % |
| 10 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +47 768 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 407 336 $ Poids 30 % |
| 11 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge −37 263 $ | 404 550 $ Poids 27 % |
| 12 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 602 $ Poids 25 % |