1216 Boulevard LA GABELLE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
643 800 $
Autre · 570 $/m² · 1 129,2 m² · constr. 2009 · terrain 9 246,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 129,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 246,5 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 744 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604576486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
789 300 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
51090604576486900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 96 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Refuge, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-16 · 558 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 60 % |
| 2 | 1201-1207, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 416 $ Poids 28 % |
| 3 | , Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-12 · 550 m · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 504 $ Poids 18 % |
| 4 | 250, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (1 770 $/m²) 372,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 952 157 $ Poids 0 % |