190 Rue SAINT-HONORE · Saint-Étienne-des-Grès

Valeur estimée

966 300 $

Autre · 547 $/m² · 1 766 m² · constr. 1996 · terrain 2 216,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 966 300 $

Rôle 2 M $P10 308 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 766 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 216,2 m²

Frontage

21,5 m

CUBF

6517

Usage

Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 448 000 $

96 %

Terrain 93 900 $Bâtiment 2 354 100 $

Rôle antérieur 1 918 800 $ +27.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

604580253100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 900 $

Valeur bâtiment

2 354 100 $

Rôle antérieur

1 918 800 $

ID provincial

51090604580253100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 229 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

477 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

2 915

Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Étienne-des-Grès

P99

Vaut plus que 99 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 361 800 $

20221 417 100 $+4 %

20231 518 200 $+7 %

20241 578 000 $+4 %

20251 738 100 $+10 %

20261 229 500 $-29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue du Refuge, Saint-Étienne-des-Grès

2026-06-16 · 651 m · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 044 $

Poids 57 %

1201-1207, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès

2025-06-11 · 449 m · Vendu 441 000 $

Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

477 416 $

Poids 42 %

, Saint-Étienne-des-Grès

2024-07-12 · 903 m · Vendu 437 500 $

Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

509 504 $

Poids 15 %

06 — Suivi

190 Rue SAINT-HONORE · Saint-Étienne-des-Grès

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