620 4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
158 300 $
Autre · 1 015 $/m² · 156 m² · constr. 1972 · terrain 211 133,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 133,6 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 78 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614131118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
51090614131118400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
287 602 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 4 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 221 487 $ Poids 30 % |
| 2 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 437 446 $ Poids 9 % |
| 3 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −11 636 $ | 107 431 $ Poids 3 % |
| 4 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 152 299 $ Poids 2 % |
| 5 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −49 749 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 337 $ Poids 2 % |
| 6 | 1080, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (305 $/m²) 180,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 50 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 1189-1193, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 781 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 313 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 1261-1265, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 197 000 $ (1 090 $/m²) 180,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 221 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 423 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 252 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 573 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 573 361 $ Poids 0 % |