141 Route PINS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 176,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 756,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614318220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
51090614318220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 71 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 252 m · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 160 760 $ Poids 65 % |
| 2 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 377 m · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 567 796 $ Poids 63 % |
| 3 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −11 636 $ | 114 205 $ Poids 51 % |
| 4 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 582 $ Poids 34 % |
| 5 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 889 $ Poids 23 % |
| 6 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 668 369 $ Poids 23 % |
| 7 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 668 369 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −36 456 $ | 516 083 $ Poids 21 % |
| 9 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 348 380 $ Poids 15 % |
| 10 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 751 $ Poids 14 % |
| 11 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 486 847 $ Poids 14 % |
| 12 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 501 166 $ Poids 10 % |