115 Rue FRANCOIS-CHRETIEN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 157,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 507,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 292 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614503154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
51090614503154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 83 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 101 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 374 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 681 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +20 093 $ | 224 325 $ Poids 56 % |
| 4 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 698 447 $ Poids 38 % |
| 5 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 698 447 $ Poids 38 % |
| 6 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 152 987 $ Poids 33 % |
| 7 | 300, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 202 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 988 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 599 912 $ Poids 31 % |
| 8 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 480 164 $ Poids 27 % |
| 9 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −38 307 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 577 579 $ Poids 25 % |
| 10 | 250, Rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 371 $ Poids 19 % |
| 11 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 749 m · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 439 $ Poids 19 % |
| 12 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 91 m · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 558 214 $ Poids 19 % |