40 Rue ECUREUILS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 89,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 513,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614521904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
51090614521904500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 32 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 86 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 256 815 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 714 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 941 $ Poids 60 % |
| 3 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 684 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 200 $ Poids 51 % |
| 4 | 1151, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-19 · 865 m · Vendu 80 874 $ (1 032 $/m²) 78,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 102 387 $ Poids 43 % |
| 5 | 45, rue des Ecureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-10 · 75 m · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 241 304 $ Poids 42 % |
| 6 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 311 397 $ Poids 41 % |
| 7 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 884 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 860 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 293 378 $ Poids 37 % |
| 9 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 488 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +660 $ | 132 961 $ Poids 37 % |
| 10 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 686 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 841 $ Poids 30 % |
| 12 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −800 $ | 160 991 $ Poids 26 % |