360 Rue FRANCOIS-CHRETIEN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 128,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 374 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614557365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
51090614557365200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 83 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 556 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 624 815 $ Poids 66 % |
| 2 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 471 111 $ Poids 45 % |
| 3 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 956 $ Poids 43 % |
| 4 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 448 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 167 308 $ Poids 43 % |
| 5 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 256 068 $ Poids 36 % |
| 6 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 551 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 234 $ Poids 33 % |
| 7 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 454 379 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 343 156 $ Poids 30 % |
| 9 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 430 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 758 $ Poids 29 % |
| 10 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 451 $ Poids 25 % |
| 11 | 561, chemin de la Gabelle, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 887 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 417 $ Poids 21 % |
| 12 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 065 $ Poids 20 % |