125 Rue JONETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 244 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614562375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
51090614562375400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 41 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 137 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 133 730 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 243 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 262 097 $ Poids 61 % |
| 4 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 997 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 833 $ Poids 60 % |
| 5 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 307 085 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 311 561 $ Poids 48 % |
| 7 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 161 893 $ Poids 43 % |
| 8 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 177 914 $ Poids 42 % |
| 9 | 561, chemin de la Gabelle, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 887 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 047 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, rue des Ecureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-10 · 395 m · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 244 094 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 997 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 760 $ Poids 37 % |
| 12 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 349 $ Poids 30 % |