Boulevard LA GABELLE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
278 500 $
Terrain · terrain 109 634,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 634,2 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
15 200 $
Rôle antérieur 13 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614589372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
51090614589372800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 29 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 280 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 462 $ Poids 66 % |
| 2 | 300, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-13 · 483 m · Vendu 579 000 $ (3 202 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 59 % |
| 4 | 250, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-22 · 286 m · Vendu 660 000 $ (1 770 $/m²) 372,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 913 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 940 m · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 45 % |
| 7 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 597 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 900 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 858 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 163 $ Poids 43 % |
| 9 | 561, chemin de la Gabelle, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-30 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 887 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 32 % |
| 10 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 32 % |
| 11 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 99 m · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 100 $ Poids 28 % |
| 12 | 1301, rue Saint-Alphonse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 154 666 $ (2 315 $/m²) 66,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 616 $ Poids 25 % |