Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Étienne-des-Grès

Valeur estimée

212 100 $

Terrain · terrain 510 051,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 212 100 $

P10 77 200 $P90 569 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

510 051,6 m²

Frontage

606,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

151 200 $

100 %

Terrain 151 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 151 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

623566447700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

151 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

151 200 $

ID provincial

51090623566447700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

248 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

144 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

209 000 $

$/m² médian

2 675

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Étienne-des-Grès

P11

Vaut plus que 11 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021109 800 $

2022130 100 $+18 %

2023185 600 $+43 %

2024211 300 $+14 %

2025244 700 $+16 %

2026248 700 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès

2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 138 541 $

Ajust. marché +5 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

144 166 $

Poids 14 %

45, avenue St-Thomas-de-Caxton, Yamachiche

2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 323 000 $

Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 501 $

Poids 8 %

120, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé

2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 62 500 $

Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 046 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Étienne-des-Grès

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