Chemin DOMAINE-ALLARD · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
242 800 $
Autre · 2 180 $/m² · 111,4 m² · constr. 1998 · terrain 23 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 100 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 31 200 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
623693310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
51090623693310600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
254 328 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 19 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 621 703 $ Poids 41 % |
| 2 | 65, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 165 244 $ (1 678 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 179 801 $ Poids 34 % |
| 3 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 208 656 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 434 302 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 432 872 $ Poids 2 % |
| 6 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 167 951 $ Poids 1 % |
| 7 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 317 $ Poids 1 % |
| 8 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 966 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 156 007 $ Poids 0 % |