340 Rue LOUIS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 99,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 813,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
623923645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
51090623923645400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
271 199 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 50 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 852 $ Poids 55 % |
| 2 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 422 $ Poids 54 % |
| 3 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 652 m · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 197 965 $ Poids 51 % |
| 4 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 537 $ Poids 30 % |
| 5 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 243 918 $ Poids 9 % |
| 6 | 65, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 165 244 $ (1 678 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +826 $ | 168 825 $ Poids 5 % |
| 7 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 263 328 $ Poids 5 % |
| 8 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 433 922 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 240 461 $ Poids 4 % |
| 10 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 522 524 $ Poids 3 % |
| 11 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 126 $ Poids 2 % |
| 12 | 95, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 586 861 $ Poids 2 % |