210 Rue JONETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 244,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 779,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 391 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624504009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
51090624504009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 96 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 867 m · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 717 393 $ Poids 59 % |
| 2 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 371 m · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 759 975 $ Poids 34 % |
| 3 | 300, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-13 · 424 m · Vendu 579 000 $ (3 202 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 837 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 738 737 $ Poids 31 % |
| 4 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 285 m · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 541 521 $ Poids 20 % |
| 5 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 908 m · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 304 369 $ Poids 15 % |
| 6 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +76 180 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 698 674 $ Poids 14 % |
| 7 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 265 710 $ Poids 14 % |
| 8 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 262 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge +8 037 $ | 261 731 $ Poids 12 % |
| 9 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 907 m · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +77 162 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 640 166 $ Poids 7 % |
| 10 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 411 m · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +89 891 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 581 719 $ Poids 7 % |
| 11 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 144 810 $ Poids 6 % |
| 12 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +137 393 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 979 479 $ Poids 4 % |