215 Rue BRACONNIERS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 779,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 262 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624504405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
51090624504405700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 39 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 323 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 130 209 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 254 751 $ Poids 54 % |
| 3 | 561, chemin de la Gabelle, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-30 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 887 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 438 $ Poids 53 % |
| 4 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 767 $ Poids 44 % |
| 5 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 565 472 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, rue des Ecureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-10 · 833 m · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 238 215 $ Poids 32 % |
| 7 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 299 733 $ Poids 31 % |
| 8 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 157 631 $ Poids 29 % |
| 9 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 173 614 $ Poids 27 % |
| 10 | 70, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-26 · 686 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 252 366 $ Poids 23 % |
| 11 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 374 008 $ Poids 21 % |
| 12 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 819 $ Poids 21 % |